La zona del ensanche de Moncada que comprende los terrenos situados en la calle Miguel Tendillo y adyacentes alberga una unidad de ejecución urbanística conocida como la UE-17. Este desarrollo incluido en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Moncada es una agrupación de interés urbanístico independiente integrada por los propietarios de los terrenos. La superficie total del sector es de 23.355,71 mientras que la UE-17 comprende 12.612,44 m2y una edificabilidad de 44.702 m² de techo (m²t) que puede dar lugar a un número variable de viviendas entre 350 y 550 viviendas, dependiendo principalmente del tamaño promedio que se proyecte para cada una en m2. El total resultante albergará un 18% de viviendas de VPP y el resto será de renta libre sin espacio para viviendas unifamiliares.
En esta unidad de actuación, según el documento original de 2004, la red viaria en la urbanización ocupará 4,800 m2, mientras que el espacio dotacional destinado a equipamientos (educativos, sanitarios, culturales, deportivos) o espacios libres (parques, zonas verdes) se extenderá a lo largo de 3000 m2.
Esta unidad de actuación más allá de ampliar el censo de viviendas en la población resolverá un problema histórico como es la conexión de Moncada y Massarrojos por detrás de la calle Badía. El futuro viario dará salida a la calle Extremadura en Massarrojos y a la calle Benifaraig en Moncada, actualmente sin salida. Las conectará ambas entre sí con salida a la rotonda comprendida entre la plaza de Josefina Caballer y el principio de la calle Enrique Soriano.
Historia de la UE-17
Esta no es una actuación urbanística de nuevo cuño. Sus orígenes arrancan en 2004 con Concha Andrés como alcaldesa de Moncada, cuando los propietarios de los terrenos presentan por primera vez el proyecto al Ayuntamiento de Moncada que lo aprueba en pleno ordinario celebrado el 22 de marzo de ese año. Nunca se llegó a poner en marcha ni se ejecutó la urbanización.
El proyecto queda en un limbo hasta que en 2010, con Juan José Medina en la alcaldía, el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana publica la exposición pública de la reparcelación del proyecto y el periodo de alegaciones. Una vez más el proyecto se paraliza y sigue guardado en los cajones. Hace escasos meses, según ha podido saber Gent de L´Horta de fuentes cercanas a los propietarios, se han vuelto a iniciar contactos con el área de urbanismo del Ayuntamiento de Moncada para reactivar la UE-17, aunque de momento no ha sido presentado ningún proyecto por registro de entrada del Ayuntamiento.
FICHA DE PLANEAMIENTO UE-17 PROYECTO ORIGINAL 2004
